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      關(guān)于印發(fā)《如皋市城鄉(xiāng)住宅二次供水管理辦法》的通知
      來源:住建局 發(fā)布時間:2023-09-22 字體:[ ]

               關(guān)于印發(fā)《如皋市城鄉(xiāng)住宅二次供水管理辦法》的通知

                     皋建發(fā)〔2015〕67號

      各有關(guān)單位:

      為進一步規(guī)范城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護和運行管理,切實保障城鄉(xiāng)住宅生活用水的衛(wèi)生安全,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際制訂了《如皋市城鄉(xiāng)住宅二次供水管理辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請貫徹執(zhí)行。

      如皋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  如皋市物價局  如皋市城市管理局

                                2015年4月21日


      如皋市城鄉(xiāng)住宅二次供水管理辦法

      一  總  則

      第一條  為規(guī)范城鄉(xiāng)住宅二次供水管理,明確城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施設(shè)計、建設(shè)、維護和運行管理中的主體責任,保證城鄉(xiāng)住宅二次供水水量、水質(zhì)、水壓,滿足用戶需求,保障居民生活飲用水安全。根據(jù)國務(wù)院《中華人民共和國城市供水條例》、《物業(yè)管理條例》與《江蘇省城鄉(xiāng)供水條例》、《南通市城鄉(xiāng)供水管理辦法》及衛(wèi)生部《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

      第二條  本辦法所稱城鄉(xiāng)住宅二次供水,是指城鄉(xiāng)新建、改建、擴建的住宅小區(qū)等其它建筑對水壓要求超過市政供水壓力標準,將城鄉(xiāng)公共供水經(jīng)儲存、加壓后,再供給城鄉(xiāng)住宅居民生活使用的供水方式。

      第三條  本方法適用于本市范圍內(nèi),100m以下(以室外地坪標高開始計算)的城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、接水、維護和運行管理。

      第四條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的監(jiān)督管理工作,城市管理和物價等部門根據(jù)其行政職能負責相關(guān)管理工作。鼓勵和引導產(chǎn)權(quán)人將二次供水設(shè)施移交或委托供水企業(yè)進行運營維護,實行專業(yè)化管理。加快改造存在水質(zhì)安全風險的二次供水設(shè)施。通過財政補貼、住宅專項維修基金等解決改造費用。

      二   設(shè)計管理

      第五條  城鄉(xiāng)住宅施工前,建設(shè)單位、設(shè)計單位應會同供水企業(yè)根據(jù)該工程建設(shè)總體方案及周邊供水管網(wǎng)情況確定二次供水設(shè)計方案。二次供水方案須經(jīng)供水單位審查、確認。

      第六條  城鄉(xiāng)住宅二次供水的設(shè)計應由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位完成,設(shè)計應符合相關(guān)法律法規(guī)并執(zhí)行相應技術(shù)管理規(guī)定。

      第七條  城鄉(xiāng)住宅二次供水應與住宅主體工程同時設(shè)計、同時施工,交付使用。

      第八條  城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施必須獨立設(shè)置,不得與消防等其它設(shè)施混用。城鄉(xiāng)住宅消防用水設(shè)計方案,由消防部門審核批準,并報供水企業(yè)備案。消防用水單獨裝表計量,系統(tǒng)獨立。

      第九條  城鄉(xiāng)住宅二次供水方式可采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式或變頻泵與儲水池(箱)聯(lián)合供水方式。

      第十條  增壓泵房和給水管井等的設(shè)計應符合《如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》(見附件2)

      三  工程建設(shè)

      第十一條  城鄉(xiāng)住宅二次供水工程的建設(shè)應由相應資質(zhì)的單位承擔,并按審查合格的施工方案和國家有關(guān)施工規(guī)范進行施工。

      第十二條  城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)由開發(fā)單位負責投資。從市政供水管道取水點閘門位置至住宅用戶計量水表(含水表)之間的供水管線、水表遠傳系統(tǒng)等系用水戶表外供水工程,一律由供水企業(yè)負責施工,開發(fā)單位須主動配合建設(shè)并按實繳納工程建設(shè)費用。

      第十三條  城鄉(xiāng)住宅二次供水工程竣工后,由所在地供水企業(yè)組織驗收,合格后,開發(fā)單位應向所在地供水企業(yè)移交。移交范圍包括與二次供水相關(guān)的全部設(shè)施,竣工驗收資料,以及相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料,有效證件等。

      第十四條  二次供水設(shè)施驗收合格移交后,供水企業(yè)負責該設(shè)施的維護和運行管理工作。

      第十五條  為保證城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的正常運行,切實維護用水戶的利益,開發(fā)單位須向供水企業(yè)一次性繳納二次供水設(shè)施運行維護管理費,運行維護管理費用按審批的高層住宅總建筑面積計算(具體標準見附件1)。

      第十六條  二次供水設(shè)施的建設(shè)費和繳納的二次供水設(shè)施維護管理費由開發(fā)建設(shè)單位將其列入商品建設(shè)成本。

      第十七條  二次供水設(shè)施維護管理費用收取標準實施一年后,由物價部門根據(jù)實際情況,進行調(diào)整。

      第十八條  本辦法實施前開發(fā)單位已經(jīng)自行建設(shè)尚未辦理接水手續(xù)的二次供水設(shè)施,由開發(fā)單位按本辦法的要求進行整改,整改結(jié)束經(jīng)供水企業(yè)驗收合格,按標準繳納運行維護管理費,辦理接水手續(xù)后,移交給供水企業(yè)。

      第十九條  本辦法實施前已建成運行的二次供水設(shè)施,由原開發(fā)單位按本辦法進行整改完善。經(jīng)供水企業(yè)驗收合格,按標準繳納維護管理費用后移交給供水企業(yè)。

      四  維護、運行管理及安裝

      第二十條  供水企業(yè)應與開發(fā)單位簽訂二次供水設(shè)施建設(shè)、維護和運行管理的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,按照各自職責運行維護和運行管理。

      第二十一條  供水企業(yè)的維護和運行管理職責是:

      (一)負責二次供水增壓設(shè)備的維修、保養(yǎng)和遠傳監(jiān)控系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、更新;

      (二)負責機泵的運行管理;

      (三)負責二次供水居民用戶水表的抄表、收費;

      (四)負責表前管線及水表的維修、保養(yǎng);

      (五)水池清洗、消毒。

      第二十二條  開發(fā)單位(物業(yè)公司)的維護和運行管理職責是:

      (一)二次供水泵房外圍構(gòu)建或設(shè)施、供電設(shè)備的維護和保養(yǎng);

      (二)保證二次供水設(shè)施不被人為損壞;

      (三)提供二次供水設(shè)施所需電源、保證設(shè)施用電線路安全、暢通和電費的及時支付。

      第二十三條  供水設(shè)施包括:成套增壓裝置、遠程監(jiān)控系統(tǒng)、開戶表前供水管道系統(tǒng)、遠傳智能水表及集抄系統(tǒng)(含表箱、穿線管、水表托架等附屬設(shè)施及所用強、弱電線路)、泵房、供電設(shè)備等。

      第二十四條  采用無負壓、變頻水泵、低位水池(箱)等其他形式的二次供水方式的,供水設(shè)備(生產(chǎn)廠家可由供水單位推薦)的采購由開發(fā)單位自行組織。采購前開發(fā)單位應向供水企業(yè)提供設(shè)計圖紙,設(shè)備清單,經(jīng)供水企業(yè)同意后,由開發(fā)單位自行組織(亦可委托供水單位進行代建),供水企業(yè)派員參加。其設(shè)備配置和安裝應符合《如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》、《二次供水技術(shù)規(guī)程》(CJJ140-2010)和(《居民住宅二次供水工程技術(shù)規(guī)程》(DGJ32/J161-2014))要求。對二次供水設(shè)施質(zhì)量差、售后服務(wù)不到位影響供水安全的產(chǎn)品,禁止接入市政供水管網(wǎng)。

      五 接水管理

      第二十五條  城鄉(xiāng)住宅生活用水由開發(fā)單位統(tǒng)一辦理接水手續(xù),其計量水表根據(jù)“一戶一表、抄表到戶、計量收費”的原則設(shè)計和安裝。

      第二十六條  辦理接水手續(xù)時須填寫開戶接水申請書,并提供室內(nèi)及住宅小區(qū)給水系統(tǒng)圖、二次供水設(shè)施的采購和設(shè)備的技術(shù)資料等。供水企業(yè)對提供的資料進行審核確認,并對二次供水泵房建設(shè)進行單項驗收合格后方可辦理接水手續(xù)。

      六  水表管理

      第二十七條  用戶計量水表采用智能式遠傳水表,根據(jù)城鄉(xiāng)住宅的建設(shè)設(shè)計和實際情況來確定智能水表的種類。

      第二十八條  居民用水表口徑一般選用DN20規(guī)格的冷水水表。

      第二十九條  開發(fā)單位應提供智能遠傳水表集抄系統(tǒng)的電源和安裝地點。

      第三十條  遠傳集抄系統(tǒng)的附屬設(shè)施(表箱、穿線管、水表托架等)經(jīng)供水企業(yè)審核確認后由開發(fā)單位實施。

      七  管材及設(shè)備管理

      第三十一條  建筑物內(nèi)給水管道符合設(shè)計要求,穿墻(樓板)有套管防護。

      第三十二條  室外給水管道采用球墨鑄鐵管,局部或特殊地段可采用其它管材。

      第三十三條  所用增壓設(shè)備須選用性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、運行維護方便、售后服務(wù)好的產(chǎn)品,具有省級以上技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的技術(shù)鑒定證書、產(chǎn)品合格證,省級以上衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可批件等。

      八  附則

      第三十四條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責對城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護運行進行監(jiān)督管理,市衛(wèi)生、規(guī)劃、物價及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門依據(jù)各自職能負責相關(guān)工作。

      第三十五條  收取的二次設(shè)施維護費,供水企業(yè)根據(jù)各開發(fā)小區(qū)單獨建賬,接受市財政、審計、物價部門監(jiān)督。

      第三十六條  開發(fā)單位不按本辦法執(zhí)行的,供水企業(yè)不得接水。

      第三十七條  對違反本辦法規(guī)定,造成后果的,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、物價、城市管理等部門按照相關(guān)的責職依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。

      第三十八條  本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。

      第三十九條  本辦法自下發(fā)之日起實施。

      附件:1.城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施維護管理費收費標準

      2.如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定


      附件1

      城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施維護管理費收費標準

      供水企業(yè)與開發(fā)企業(yè)或其他建設(shè)主體簽訂維護、運行管理協(xié)議后,開發(fā)企業(yè)或其他建設(shè)主體一次性支付給供水企業(yè)二次供水設(shè)施維護管理費。

      維護管理費按下列標準收?。ńㄖ娣e≤2萬m2按2萬m2計收,建筑面積>2萬m2按實際建筑面積計收,單位:元/ m2

      類別

      建筑高度(m)

      維護管理費用標準

      (元/m2

      1

      建筑高度≤45m

      18

      2

      45m<建筑高度≤75m

      24

      3

      75m<建筑高度≤100m

      28

      注:維護管理費按幢(含底層商業(yè))計算,每幢費用為:單幢高層或超高層總建筑面積(不含地下室)乘以對應的分類收費標準。

      建筑物高度超過100m的住宅二次供水設(shè)施維護管理費,由開發(fā)建設(shè)單位與供水企業(yè)協(xié)商確定,并報市住建局和物價局備案。


      附件2:

      如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定

      第一條 為了保障我市生活用水的安全,提高抗擊意外事故的能力,同時為了規(guī)范我市生活二次供水設(shè)施建設(shè)標準,確保用戶對水量、水壓、水質(zhì)的要求,達到安全可靠、節(jié)能降耗的目的,結(jié)合本市實際,特制定本標準。

      第二條 本標準適用于本市范圍內(nèi)水壓要求超出供水單位供水能力的二次供水設(shè)施管理,含設(shè)計、施工、安裝調(diào)試、驗收、維護和運行管理。

      第三條 本標準所指二次供水設(shè)施是指從市政管道取水點閥門位置至用戶計量水表止的供水管道、閥門、泵房設(shè)施、儲水設(shè)施、在線監(jiān)測、電氣設(shè)備和儀器儀表及視頻監(jiān)控、門禁等。

      第四條 二次供水設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)應與建筑主體結(jié)構(gòu)同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施需單獨設(shè)置,對于商住或住宅與辦公混用的供水需各自單獨自成增壓系統(tǒng)。建成后需經(jīng)供水單位進行專項驗收合格后方可投入使用。

      第五條 市政管網(wǎng)供水最低壓力低于0.24MPA,市政供水管網(wǎng)口徑小于300mm,引入管口徑小于150mm的地區(qū),現(xiàn)有無負壓供水設(shè)備對市政管網(wǎng)形成明顯不利影響的地區(qū),非住宅性質(zhì)用房禁用無負壓供水裝置。當同一豎向分區(qū)超出900戶時,宜采用水箱+變頻供水模式。城鄉(xiāng)二次供水設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)應由具有相應資質(zhì)的單位完成。施工圖設(shè)計前,建設(shè)單位應根據(jù)確定的建筑方案和總平面圖和周邊市政供水管網(wǎng)資料,會同供水單位確定二次供水方案,根據(jù)確定的方案按照國家規(guī)范標準進行施工圖設(shè)計,完成施工圖設(shè)計后向供水單位提供圖紙。

      第六條 設(shè)計和建設(shè)要求

      一、增壓設(shè)備的選置要求

      1.城鄉(xiāng)住宅二次供水在符合上述第五條規(guī)定的情況下,可采用一體化疊壓、無吸程增壓供水方式供水。其它情況下可采用附加水箱進行水量調(diào)節(jié)的模式進行供水。單套設(shè)備供水供應住戶不超過300戶,供水分區(qū)不宜超過10層,且相應點的供水壓力不高于最低點用水設(shè)備的允許壓力值。正常運行時,進水口端壓力設(shè)置限定最低不低于0.20MPA。

      2.選用無負壓增壓設(shè)備應具有省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒布的產(chǎn)品檢測證書,省級以上衛(wèi)生監(jiān)督部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可文件,生產(chǎn)密閉的穩(wěn)流補償器所需的壓力容器制造等許可證件,同時報供水單位審查合格后方可選用。設(shè)備應由管路、穩(wěn)流補償器、真空抑制器、倒流防止器、過濾器、壓力傳感器、水泵機組、電氣控制、遠程自控、供水量、用電量計量等組成;以上設(shè)備元器應符合各自相應標準要求,并選用中外知名品牌。無負壓供水設(shè)備應具有無負壓、全封閉、穩(wěn)流補償、變頻調(diào)速功能。設(shè)備對市政供水管網(wǎng)或有壓管網(wǎng)不產(chǎn)生負壓,并且設(shè)備在全封閉的基礎(chǔ)上,能保證瞬間用水量大于市政管網(wǎng)給水量時,穩(wěn)流補償器中的儲備水能及時補充。

      3.設(shè)備的進水管網(wǎng)應單獨接自供水管網(wǎng)的供水干管,設(shè)備的進水管管徑應比供水管網(wǎng)小2級或2級以上。單套增壓設(shè)備的供水能力應滿足供水范圍內(nèi)最高峰用水時的水壓和水量要求。每套設(shè)備應設(shè)備用泵,備用泵供水能力應不小于泵組中最大一臺水泵的供水能力。備用泵能定時自動交替切換運行。在單機功率超出7.5KW時,宜通過增加水泵組合的方法降低單機功率,原則單臺泵的最大功率不超過11KW。每臺水泵設(shè)置單獨變頻器控制。水泵機組應采取減震措施,設(shè)備需安裝不低于0.1M不銹鋼底座,設(shè)減震墊。設(shè)備機組與控制柜應分開設(shè)置。

      4.設(shè)備正常運行時噪音:單機功率2.2KW以下不大于55dB(A),大于2.2KW至11KW不大于75dB(A)。

      5.設(shè)備過水部件,增壓設(shè)備泵房內(nèi)的輸水管道、閥門,配件,穩(wěn)流罐應采用SUS304食品級不銹鋼材料,鋼板厚度不小于5mm,且應符合GB/T17219-1998的規(guī)定。管道穿墻(樓板)預埋套管。穩(wěn)流罐容積不小于1min設(shè)計流量。罐體應設(shè)吊耳、不小于DN40排污口、DN200以上檢查口、二次消毒預留口。氣壓罐容積不小于200L。在泵房的設(shè)備吸水管上必須按水流方向設(shè)置:總閥、進水口前端壓力表、過濾器,后端壓力表、總進水閥、電動閥、不銹鋼軟接頭、總進水閥,(為了便于檢修在后兩總進水閥前后位置設(shè)置同管徑并聯(lián)備用進水管和控制閥門、不銹鋼軟接頭),至洗滌盆管道及閥門。至各成套無負壓設(shè)備進水口依次設(shè)置支閥、倒流防止器,壓力表,壓力傳感器。每臺水泵配置的進出水管管徑應比水泵進出水口至少大一級,且吸水口變徑采用偏心管件,管頂平接,水泵出水口處變徑采用同心變徑管件,并在后面安裝壓力表。每臺泵的進出水管道應設(shè)柔性接頭;水泵出水管依次設(shè)置靜音式止回閥、閥門、超壓保護裝置、壓力傳感器、總止回閥、不銹鋼軟接頭、水錘消除器、計量裝置和不小于DN50的放水閥和排水管道至排水溝槽或集水坑處、總出水閥。所有管道配件、閥門裝設(shè)位置應便于操作檢修,啟閉靈活。在位置受空間條件限制的情況下,應設(shè)置穩(wěn)固可靠的操作平臺和護欄裝置。

      6.所用螺栓、墊片、螺母與被緊固件材質(zhì)相同,盡量減小現(xiàn)場焊接,對成套的可由工廠預制的部件,不許進行現(xiàn)場焊接。管道、管件、法蘭等連接件焊接時必須采用氬弧焊,熔深不小于焊接件厚度,焊縫應均勻、牢固、表面平滑,無氣孔、夾渣。

      7.設(shè)備、管道及電氣線路的布置應做到結(jié)構(gòu)合理、檢修方便、便于操作和觀察,且阻力損失要小。設(shè)備運行時應運轉(zhuǎn)平穩(wěn),各種開關(guān)動作應靈活、可靠。各類閥門應位于人工便于操作處,各類線纜應采用橋架鋪設(shè)。

      8.設(shè)備用房內(nèi)應有單獨開戶計量的雙電源,具有自動切換功能,設(shè)備自身可切換電源。

      9.設(shè)備應具有兩種運行模式(數(shù)字變頻自動供水方式、壓差式工頻自動供水方式),對缺水、過壓、欠壓、短路、過流、缺相等故障進行報警及自動保護的功能。對可恢復的故障應能自動或手動消除,恢復正常運行。設(shè)備應具備手動、自動和遠程操作的啟動、停止功能,還應具備工作泵、備用泵自動切換功能,切換設(shè)定的時間誤差不應超過±30秒,同時具有自動隨戶內(nèi)用水狀態(tài)而變換的休眠和喚醒功能。限壓控制,當進水管水壓降至(0.2MPA)限定壓力時,30秒內(nèi)設(shè)備應自動停止運行。斷水和缺水保護,設(shè)備進水斷水,20秒內(nèi)設(shè)備應自動停機保護,并具有報警功能。當設(shè)備恢復進水且壓力達到限定壓力時,設(shè)備自動恢復正常運行。

      10.壓力控制:設(shè)備恒壓供水時,設(shè)定壓力與實際壓力差不應超過0.01MPa的恒壓精度要求。變壓供水時,供水設(shè)備工作應按設(shè)定的供水工作曲線或配水管網(wǎng)終端多點壓力控制而改變。

      11.對于采用附加水箱方式供水時,不可采用地埋或半地埋形式儲水池(箱),不可采用消防和生活混用。(水箱有效容積在有可靠計算數(shù)據(jù)時按設(shè)計規(guī)范采用計算結(jié)果,如無相關(guān)資料時按最高日用水量的15%和按設(shè)計秒流量,調(diào)峰時間1個小時計算容積進行比較,取大值作為水箱有效容積。)儲水池(箱)材質(zhì)采用SU304食品級不銹鋼材質(zhì),應堅固、光潔,設(shè)不低于0.1m不銹鋼底座(水箱底板、側(cè)板、頂板厚不小于3.5mm、3mm、2.5mm)。內(nèi)拉桿件,加強筋應與水箱同材質(zhì),采用氬弧焊,間距尺寸設(shè)置應滿足人工清洗消毒要求,采用角鋼應對銳邊進行鈍化處理。儲水池(箱)應設(shè)進出水管(對向設(shè)置)、溢流管、放水管(與排水系統(tǒng)有隔斷措施)、透汽管(有防蟲異物進入措施)、和人孔(能上鎖)進出水管應安裝閥門,進水管應具有機械和電氣雙重控制功能的水位控制閥,設(shè)危險水位控制的電動閥,進水口采用遙控浮球閥和水力浮球閥串聯(lián)保護。儲水池(箱)應設(shè)靈敏有效的液位監(jiān)測裝置,在水箱水位超標時能自動報警,并能通過控制柜內(nèi)PLC發(fā)出關(guān)閉電動閥信號,切斷總進水管道進水。。容積大于50m3的儲水池必須分格,并能獨立工作。高度不超過3m,當高度超過1.5m時應設(shè)置內(nèi)外爬梯,材質(zhì)與水箱材質(zhì)相同。設(shè)置水箱加變頻系統(tǒng)時應同時裝設(shè)自動清洗和持續(xù)有效殺毒裝置。箱式疊壓供水參照箱式變頻和無負壓設(shè)備要求執(zhí)行。

      12.設(shè)備必須具有小流量停機保壓和變量變壓節(jié)電功能,水泵、電機選用獲得“ISO 14001:2004 節(jié)能環(huán)保認證證書”的國際知名品牌。每臺水泵設(shè)置單獨變頻控制。水泵在正常的運行保養(yǎng)免維修條件下,機械密封壽命要達4萬小時以上;軸承壽命要達2萬小時以上,同時水泵、電機使用不低于20年。

      13.配套智能化管理系統(tǒng),具有遠程控制、遠程監(jiān)測、遠程監(jiān)視功能,實現(xiàn)數(shù)據(jù)的實時傳輸。

      14.泵房內(nèi)的設(shè)備安裝和進出水管路聯(lián)接由設(shè)備供應商統(tǒng)一安裝。同一供水分區(qū),同一泵房,配備兩套及兩套以上設(shè)備時應將出水總管相連,并安裝閥門與軟接頭,正常運行時處于常關(guān)。

      二、泵房建設(shè)要求

      1.開發(fā)業(yè)主按設(shè)計規(guī)范就近安排單獨增壓設(shè)備用房,采用疊壓供水方式時,單套設(shè)備占地面積不小于25m2,采用箱式變頻供水方式時泵房面積和凈空高度應滿足水箱、設(shè)備、控制箱、柜及檢修、存儲備品、備件空間。設(shè)能自動切換的雙電源,單獨計量。為了防潮便于設(shè)備維護檢修,設(shè)于地下泵房應配備除濕器,與控制柜中溫度、濕度報警聯(lián)控聯(lián)動,地表泵房應有防凍保溫和空氣溫度調(diào)節(jié)措施。

      2.增壓泵房具有獨立的門窗關(guān)鎖,窗口和通風口應設(shè)防盜裝置。泵房門尺寸應考慮設(shè)備進出需要,地坪基礎(chǔ)根據(jù)安裝要求設(shè)計,內(nèi)墻應粉刷,具有獨立照明和應急照明,進出泵房應有良好的通道。泵房應具有通風及單獨排水和消防設(shè)施。泵房內(nèi)的管道綠色涂裝和標識清晰。設(shè)置門禁系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng)和紅外入侵探測系統(tǒng)。

      3.其它要求需滿足《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ140-2010)(和《居民住宅二次供水工程技術(shù)規(guī)程》(DGJ32/J161-2014))的設(shè)置要求。

      三、電氣及自控設(shè)計建設(shè)要求

      1.電氣設(shè)備安全性能必須通過3C認證,具有優(yōu)良的抗干擾能力??刂乒駪哂锌煽康姆览状胧?/p>

      2.設(shè)備控制應同時具有就地控制、遠程控制以及自動控制(包括備用自投)三種方式。有溫度、濕度和泵房危險水位報警和保護功能。當水位超標時應發(fā)出關(guān)閉進水總管電磁閥信號,和開啟排水設(shè)施,此信號與水箱內(nèi)警戒水位信號具有優(yōu)先。

      3.控制設(shè)備應具有下列顯示功能:

      (1)參量顯示:電壓、電流、頻率、諧波、用電量;增壓設(shè)備進、出口的壓力實際值和設(shè)定值(主、備用泵定時切換時間設(shè)置時間)。(實時壓力流量曲線)、累計出水量??刂乒駜?nèi)溫度、濕度實際值和設(shè)定值。

      (2)狀態(tài)顯示:電源、電機、水泵的運行狀態(tài)。

      (3)故障顯示:各參量超標時的聲、光報警。

      4.控制設(shè)備應具有自動巡檢以及故障自診斷、報警或自動保護功能。

      5.設(shè)備制造商配制標準通訊接口,以便實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)智能管理。控制系統(tǒng)的核心采用PLC模式,負責采集泵房內(nèi)的供水系統(tǒng)、環(huán)境參數(shù)、視頻監(jiān)視等的運行設(shè)備的運行狀態(tài)和實時數(shù)據(jù)并將信號和數(shù)據(jù)顯示于觸摸屏上。PLC作為主要控制設(shè)備,采用32位以上工業(yè)級微處理器,處理速度達微秒級,工業(yè)內(nèi)存不小于64K,具有高速脈沖輸出能力和高速計數(shù)輸入能力,設(shè)備故障可以自我診斷,支持多種通訊方式。如設(shè)備供應商使用自主知識產(chǎn)權(quán)的專用變頻控制系統(tǒng),必須具有上述所有功能,并留有端口以便于將來進行維修和置換。采集數(shù)據(jù)內(nèi)容應至少包含以下見容:出水量、耗電量、噸水能耗、進出水口壓力、單泵累計運行時間、單泵累計啟閉次數(shù)、故障報警次數(shù)和原因記錄、進出水口壓力時間曲線、流量時間曲線、泵房溫、濕度時間曲線、電壓、電流、頻率參數(shù)、參數(shù)設(shè)置和操作人員。

      6.系統(tǒng)操作界面應采用LCD液晶觸摸屏顯示各種運行模式,漢化、菜單明晰,便于操作。

      7.電氣控制柜應采用碳鋼熱鍍鋅鋼板或不銹鋼板,板厚不低于2mm,應采取防潮、防塵、防水措施,安裝防雷接地措施,柜體側(cè)面安裝通風扇,柜內(nèi)電氣元件、線路安裝、必須按相應的國家標準設(shè)置,標識明確。

      四、水表計量及安裝方式

      1.用戶計量實行一戶一表、抄表到戶,采用智能遠傳水表,統(tǒng)一戶外安裝集抄,用戶計量水表口徑一般選用DN20mm。

      2.用戶水表安裝在專用管道井內(nèi),管井預留給水上下立管套管、穿線管套管及泄水口。管井寬度大于1.2m,凈深大于0.8m。

      3.開發(fā)業(yè)主負責提供智能遠傳水表集抄系統(tǒng)的單獨開戶電源。

      五、管道管件及保溫

      1.建筑物內(nèi)用戶水表前增壓給水干管采用剛塑復合管或不銹鋼復合管及管件,穿墻(樓板)有套防護,用戶水表后支管應符合設(shè)計要求。

      2.室外給水管道采用球墨鑄鐵管,局部或特殊節(jié)點如需使用鋼管的,應經(jīng)過飲水級內(nèi)防腐處理。

      3.明設(shè)的供水立管及支管采取保溫措施,執(zhí)行《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》(GB/T4272-2008)。

      第七條  城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施工程完成后,應按本規(guī)定和以下要求組織竣工驗收:

      1.工程質(zhì)量評定按《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB50268-2008)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)、《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護材料的安全評價標準》(GB/T17219-1998)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ140-2010)(和《居民住宅二次供水工程技術(shù)規(guī)程》(DGJ32/J161-2014))等標準規(guī)范執(zhí)行。)

      2.電氣工程安裝按《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》(GB50254-1996)、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》(GB50055-1993)、《微機控制變頻調(diào)速給水設(shè)備》(JG/T3009-1993)、《電氣控制設(shè)備》(GB/T3797-2005)、《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ131-90)執(zhí)行。

      3.衛(wèi)生要求按《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》(GB17051-1997)、《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB5749-2006)執(zhí)行。

      本標準未作明確要求的按照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。


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