關(guān)于印發(fā)《如皋市支持居民合理住房需求的實施辦法（暫行）》的通知

各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會、辦事處），各相關(guān)單位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):

為全面貫徹落實中央政治局會議精神，堅持“房住不炒”的定位，支持全市居民合理住房需求，促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。經(jīng)研究，制定本辦法。

第一條 本辦法適用于在市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購置的新建商品住宅（安置房除外）。中心城區(qū)規(guī)劃范圍依據(jù)《如皋市城市總體規(guī)劃（2013—2030）》中的“中心城區(qū)用地規(guī)劃圖（2017年修改版）”核定。

第二條在我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的，建筑面積90平方米（含）以下的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1%的購房補貼；建筑面積90平方米以上的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1.5%的購房補貼。

第三條在我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，符合下列條件的，按對應(yīng)標準給予購房補貼：

（一）在如就業(yè)的全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級及以上職稱的，800元/平方米；

（二）在如就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的，500元/平方米；

以上兩項不重復(fù)享受，與我市已出臺的人才購房補助政策不重復(fù)享受。

第四條  本辦法中的就業(yè)人員是指與我市用人單位簽訂六個月以上勞動合同或在我市用人單位工作滿六個月以上的，也可以是在我市注冊登記的社會組織組成人員；創(chuàng)業(yè)人員是指我市企業(yè)股東或在我市企業(yè)擔(dān)任法定代表人，也可以是在我市領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照滿三個月的個體工商戶。

第五條對符合國家生育政策，生育二孩或三孩的家庭（本辦法施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩），在我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的，按以下標準由市財政給予購房補貼：

（一）二孩家庭，400元/平方米；

（二）三孩家庭，600元/平方米；

以上兩項不重復(fù)享受。

第六條本辦法中的“新建商品住宅”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資新建，用于直接銷售的居住房屋。“家庭首套新建商品住宅”指購房時購房人、配偶及未成年子女名下無房產(chǎn)（根據(jù)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)比對確定）。

第七條本辦法中所涉及的補貼均按實際購房面積（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的面積）計算，補貼面積上限為144平方米，如實際購房面積超過上限，按上限進行計算。

第八條本辦法涉及的人才學(xué)位、職稱情況由市人力資源和社會保障局負責(zé)審核；“二孩或三孩家庭”由市衛(wèi)生健康委員會負責(zé)審核；企業(yè)股東、法定代表人及個體工商戶的情況由市行政審批局審核；市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在擬補貼對象購房款全部繳清后進行綜合審查并發(fā)放補貼；資金由市財政局負責(zé)保障。

第九條  在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購買的，補貼費用由市財政局統(tǒng)一撥付，年底前與項目地塊土地出讓金受益鎮(zhèn)（區(qū)、街道）財政進行結(jié)算。

在中心城區(qū)規(guī)劃范圍外購買的，可由項目所在地鎮(zhèn)（區(qū)、街道）參照本辦法執(zhí)行，資金由鎮(zhèn)（區(qū)、街道）財政予以保障。

第十條本辦法中涉及的新建商品住房購置時間認定以商品房網(wǎng)簽合同備案時間為準。相關(guān)補貼須在繳清房款后當年內(nèi)辦理申領(lǐng)手續(xù)，過期不予受理。第二、三、五條可重復(fù)享受，補貼政策一個家庭僅享受一次。

本辦法自公布之日起施行，施行期限暫定為一年。實施期限內(nèi)，可根據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)市場形勢隨時做出調(diào)整。最終解釋權(quán)歸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

  如皋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局        如皋市自然資源和規(guī)劃局

     如皋市財政局               如皋市行政審批局

如皋市人力資源和社會保障局      如皋市衛(wèi)生健康委員會

                                   2022年5月14日

解讀鏈接：《如皋市支持居民合理住房需求的實施辦法（暫行）》政策解讀