負(fù)責(zé)房屋公共部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的交存、撥付、保值增值等日常管理工作；組織開展物業(yè)小區(qū)、物業(yè)企業(yè)星級評定及爭先創(chuàng)優(yōu)等工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)老小區(qū)、安置區(qū)物業(yè)企業(yè)“三基本”服務(wù)（即“基本保潔、基本保綠、基本養(yǎng)護(hù)”），負(fù)責(zé)老小區(qū)、安置區(qū)基本物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督考核；協(xié)調(diào)處理物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)糾紛，化解因物業(yè)服務(wù)合同引發(fā)的糾紛，確保社會的和諧穩(wěn)定；負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)對住宅室內(nèi)裝飾裝修開工前的登記備案工作；負(fù)責(zé)對住宅室內(nèi)裝飾裝修投訴的受理及問題的協(xié)調(diào)處理；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因惡意退出后組織的應(yīng)急物業(yè)服務(wù)；市城管局交辦的其他事項(xiàng)。